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            百姓彩票登錄大廳

            城市更新服務范圍

            • 工改工

            • 工改居

            • 工改商

            • 工改保

            • 城中村改造

            • 舊住宅區改造

            • 舊商業區改造

            • 工改綜合

            城市更新服務對象

            • 01

              土地業主

              城中村股份公司

              舊工業區大業主

              社區業主委員會

              ……

            • 02

              開發企業

              房地產開發商

              城市更新集團

              實體制造企業

              物業承建商

              ……

            • 03

              金融機構

              銀行/信托公司

              私募基金公司

              資產管理公司

              ……

            • 04

              政府部門

              各級政府部門

              項目街道辦

              集體資產中心

              ……

            全面參與城市更新十大環節

            • 前期咨詢

              前期咨詢

            • 項目評估

              項目評估

            • 項目可研

              項目可研

            • 項目談判

              項目談判

            • 融資服務

              融資服務

            • 前期報批

              前期報批

            • 拆遷談判

              拆遷談判

            • 開發報建

              開發報建

            • 項目操盤

            • 產業運營

            前瞻城市更新核心服務內容

            前瞻城市更新(工改工)攻堅方向

            城市更新研究體系

            項目投資可行性研判

            • 計劃立項可行性

              百姓彩票登录大厅從范圍合理性、權屬核查、政策支撐及其他諸如土總規、城總規、法圖、工業紅線等20個維度進行核查,對項目進行全面綜合的立項可行性研究。

            • 拆遷實施可行性

              更新項目實施過程中,最為困難的部分是拆遷談判。調研周邊區域同類項目的拆賠標準,同時基于項目整體開發效益,綜合評判項目拆遷難度及實施可行性。

            • 經濟效益可行性

              城市更新項目的經濟測算涉及復雜數據,稅籌前置,提前引入專業的稅務機構是關鍵,可在項目推進的各階段中知悉投資效益,有助于后期以合理價值退出項目。

            • 專項規劃可行性

              基于政策法規,通過“基礎+轉移+獎勵”綜合確定項目整體開發量,并分析其規劃的合理性,綜合確定最做優規劃指標,并同步論證其規劃可行性。

            • 市場租售可行性

              針對項目周邊相同或類似物業進行調研,為項目建成后的各類物業推算一個動態、利益最大化的市場價格,并同步論證其未來租售可行性。

            • 風險控制可行性

              對合作模式、對價支付節點設置、開發路線圖、時間表預估與融資前置等五個方面,對項目作出全流程的風險點梳理,并給出風險管理方案。

            項目政策環境六要素研判

            工改項目三要素循環驅動體系

            城市更新單元規劃成果體系

            城市更新單元規劃成果體系
            技術文件 規劃研究報告

            規更新單元現狀的分析、規劃設想的論述和規劃內容的解釋。

            專題/專項研究

            針對功能、公共設施、城市設計等重要內容進行專項研究,必要時進行專題研究、獨立成冊。

            技術圖紙

            百姓彩票登录大厅說明規劃意圖的相關圖示,比例自定,必要時進行拆分。

            管理文件 文本、附件

            百姓彩票登录大厅城市是關于城市更新單元規劃研究結論的摘要,附圖為文本內容的主要規劃圖紙,是規劃審查過程中的成果.

            規劃批準文件

            百姓彩票登录大厅包括正文和附圖,規劃審批通過后由文本和附圖轉化而成。

            前瞻城市更新服務優勢

            前瞻城市更新服務案例

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